Venta de apartamentos en Almería

Comprueba los acabados de las viviendas de la urbanización Terrazas de Alborán. Un residencial que ofrece una altísima calidad y una minuciosa elección de los materiales. Promoción inmobiliaria dedicada a la venta de áticos, pisos y apartamentos en Almería.


Sin bajar la guardia. Sin perder lo que siempre nos ha caracterizado. La calidad y la selecta apuesta por los mejores materiales de construcción, para casa que son para toda la vida. Lo que quieres y como tu lo quieres.



MEMORIA DE CALIDADES

URBANIZACION
PISCINA.
• Acabado interior en gresite color azul claro y con el logotipo de Espacio.

• La cloración de la piscina es por Electrolisis Salina.

• El acerado de la piscina así como el acceso a la misma dentro del recinto irá con un deck de tarima de madera sintética.

• El césped interior es artificial.

• Dotada de Aseos y cuarto de curas.

PISTA DE PADEL. • Césped sintético. Inclusive el pasillo de acceso.

• Resto del solado del espacio libre privado se resuelve con solería Marca Keraben Atenea mudéjar moka 33 x 33 C3 porcelánico.

• Felpudos en el acceso al edificio en el portal y en los dos accesos al espacio libre interior.


EDIFICIO
• Cimentación con losa de hormigón armada. Red de baldeo en sótano con separador de grasas y arqueta con bombas de impulsión.

• Estructura de forjado reticular.

• La fachada se resuelve, por un lado, con un Grés porcelánico Marca Keraben Kursal Blanco 100 x 50 ranurado, y por otro lado, unas zonas de las fachadas se resuelven con una primera capa base, de mortero maestreado y posterior raspado sobre el ladrillo y una segunda mano compuesta por revoco de cal fino, fratasado y posterior terminación liso, MORCEN ESTUCO FINO de la casa PUMA y acabado final con pintura al silicato

• Cubierta con aislamiento térmico a base de panel de poliestireno extruido de 60 mm de espesor, impermeabilizada mediante lámina asfáltica terminada con grava.

APARCAMIENTOS Y TRASTEROS
• Forjado techo de garajes en sótano y planta baja terminado con enlucido de yeso.

• Las zonas de muro de contención de hormigón armado irán visto y pintado.

• Las paredes del aparcamiento y trasteros van revestidos de mortero enfoscado y pintado con diferentes colores a decidir por la D.F.

• Solado de trasteros y cuartos de instalaciones con gres 25x25.

• Ascensores con recorridos desde el sótano hasta la séptima planta de viviendas.

• Puerta de garaje automatizada con mando a distancia.

• El acceso a ascensores por garaje irá aplacado y solado de mármol Crema marfil 60x40.

• En las dos salidas de emergencia se harán un graffiti a decidir por la D.F.

PORTAL
Solería:
• Se combina solado flotante laminado sintético acabado en roble AC-4, con una zona con microcemento en color gris y otra zona con grava blanca. Los rodapiés son con U de acero inox mate.

Revestimiento:
• Se combina cristal tintado templado de 4+4, papel pintado Marca Vescom, y elementos decorativos.

• En escaleras, solería de mármol Crema Marfil y en vestíbulos de ascensores correspondientes a las plantas de las viviendas con solado flotante laminado acabado a elegir por la D.F. AC-4 y paramentos de cartón yeso con pintura plástica a decidir por la D.F.

• Red WIFI en todo el edificio.

• En los cuartos de instalaciones de agua en planta baja, se ubican los depósitos, equipo de presión de Frecuencia Variable y un Descalcificador de bajo consumo de sal y agua Kinético para cada bloque para agua fría y caliente. Los cuartos de agua irán alicatados con gres 15x15.

ASCENSORES.
• Instalación completa de 2 ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, modelo Gen2 Comfort de Otis, 9 paradas, 450 kg de carga nominal de 6 personas con doble embarque, cabina optima con mandador en acero inox de suelo a techo y pantalla multifunción MPD con sistema seguridad a distancia las 24 horas a través de línea telefónica, piso preparado granito, techo plano y pasamanos. Puerta automática telescópica en cabina de acero inox y pisos en chapa pintada.

VIVIENDAS
SOLADOS
COCINA LAVADERO:
• Marca Keraben Atenea Ágora Gris Porcelánico 50 x 50.

BAÑO SECUNDARIO:
• Marca Keraben Arán Marrón Porcelánico C2 33.3x 33.3.

BAÑO PRINCIPAL:
• Marca Keraben Living Grafito 41 x 41 Porcelánico. En la zona de ducha al estar terminada con la solería será un material antideslizante.

ASEO:
• Tarima laminada sintética AC-4 similar al resto de la vivienda.

RESTO DE VIVIENDA:
• Tarima laminada sintética AC-4 color roble o similar en una sola lama.

TERRAZAS VIVIENDAS:
• Marca Keraben Atenea mudéjar visón 33 x 33 C3 Porcelánico.

PARAMENTOS VERTICALES
• Separación de viviendas con secciones especiales de PLADUR o similar para el cumplimiento de la más estricta normativa en materia de aislamiento térmico y acústico, (5 placas).

• En separación de viviendas con zonas comunes se intercalará una chapa de acero galvanizado de 1 mm de espesor.

• Tabiquería interior de PLADUR o similar compuesto de 4 placas y perfil metálico con aislamiento.

• Tabiquería hidrófuga en zona húmedas y refuerzos para muebles cocina y lavabos.

COCINA LAVADERO:
• Alicatado marca Keraben RC Blanco brillo o mate 31 x 61
BAÑO SECUNDARIO:

• Alicatado a elegir entre; Keraben Atenea Galaxi combinado en beige y marrón según detalle y Atenea Suite beige y rojo de 25 x 40 combinado según detalle.

BAÑO PRINCIPAL:
• Alicatado marca Keraben Living beige 25 x 70 Porcelánico.

• Espejo encastrado con resistencia anti-vaho en baño principal.

• Mampara con puerta corredera con herrajes de acero inox en zona plato de ducha terminado en obra.

ASEO:
• Pintura plástica lisa.

FALSO TECHO
• En toda la vivienda de placa de cartón yeso de 15 mm.

• En zonas de máquina de A.A. será con registro y F.T. continuo.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
• BAÑO SECUNDARIO: Aparatos Sanitarios Marca Gala, modelo Emma color blanco. (bidé e inodoro). Bañera Gala Modelo Fedra 160x70 color blanco. Lavabo suspendido con sifón cromado Marca Gala modelo Emma square de 60 x 45. Grifería monomando Marca Ramón Soler, modelo Drako.

• BAÑO PRINCIPAL: Aparatos Sanitarios Marca Gala, modelo Universal color blanco. (bide e inodoro). Lavabo sobrepuesto Marca Gala, Modelo Emma Square Compact 55 x 35 color blanco con sifón cromado, sobre encimera Socimobel de 80 x 46 acabado en madera. Grifería monomando Marca Ramón Soler, modelo Drako, la ducha llevará la barra en pared con alcachofa superior fija y otra manual. Modelo 3347 RPN(T10+IDC+RPN+RGD+3341).

• ASEO: Inodoro Marca Gala, modelo Emma color blanco. Lavabo suspendido Marca Gala Modelo Emma Square 55 x 45 con sifón cromado. Grifería monomando Marca Ramón Soler, modelo Drako.

• COCINA: La instalación de fontanería con Polietileno.

• Producción de agua caliente es comunitaria mediante placas solares con una única alimentación de agua fría a la instalación solar, en la cual se realiza el precalentamiento del agua caliente sanitaria, que se almacena en un gran depósito acumulador y caldera común en cubierta y un circuito de distribución pone a disposición de cada una de las viviendas el agua caliente. La caldera es a gas natural aprovechando que la zona cuenta con conducciones.

INSTALACIONES
• Toma de televisión y teléfono en salón y todos los dormitorios (Según R.D. Ley 1/1998 de Telecomunicaciones).

• Tomas de fuerza para calefacción eléctrica en salón y en dormitorios.

• Instalación de video portero electrónico.

• Instalación de A/A con bomba de calor-frío, conducido mediante conductos en falso techo marca Mitsubishi Eléctric o similar según modelos contemplados en proyecto.

• Antena parabólica y TDT.

• Mecanismos eléctricos marca Niessen, modelo Zenit, en color según D.F.

CARPINTERÍA INTERIOR
• Puertas pantografiadas, lacadas en blanco y cristal mate en puertas de cocina y salón.. Herrajes en acero inox. a elegir por la D.F.

• Rodapiés en DM lacado color blanco mate al igual que las puertas de 5 cm.

• Armarios tipo BLOCK con puertas lacadas en blanco correderas e interior en acabado en madera de haya o roble según D.F.

CARPINTERÍA EXTERIOR
• Aluminio acabado en inox, las ventanas y puertas abatibles de la serie Unno de la marca Alumafel- Technal.

• Acristalamiento climalit según memoria de carpintería.

• Las barandillas de cristal en terrazas son 4+4 con butiral traslúcido. COCINAS

• Completamente amuebladas con muebles de la marca Dica serie 45 a elegir entre tres colores.

• Encimera de sillestone a elegir entre tres colores.

• Electrodomésticos marca a definir por la D.F.

Almería, 3 de Junio de 2013



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Todo lo anteriormente detallado, puede ser susceptible de modificación según necesidades de la dirección facultativa

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